afterrain · 霽簷防水工程
保固書範本（示範）
- 工程項目
- 頂樓防水（治本）
- 施工位置
- 新北市○○區（只寫到行政區）
- 施工範圍
- 頂樓地面 20 坪與女兒牆內側
- 工法與材料
- 兩道防水層加不織布、隔熱面層
- 保固期間
- 完工驗收日起 5 年（示範）
- 保固範圍
- 施工範圍內因施工品質造成的漏水
- 不在保固內
- 地震或結構變形、他人施工造成、人為破壞
- 回訪
- 完工後第一個雨季回訪檢查一次
01 / 我們怎麼做
頂樓・外牆・窗框・浴室・陽台・鐵皮屋頂
先找到漏水的地方 再決定怎麼修
點房子的部位，看常見症狀與示範價格區間，治標和治本分開報價 屋齡 30 年以上的公寓與透天，先看能不能申請老宅延壽補助
02 / 六個常漏的地方
六個常漏的地方 各有不同的修法
價格為示範區間，實際以到府檢測後的報價單為準
- 01
情境素材 - 02
情境素材 - 03
情境素材
03 / 漏水估價
點房子的部位 勾症狀，看價格區間
價格分成檢測、治標、治本三段；勾到水已經進入結構的症狀，會建議治本
數量頂樓面積（1 坪約 3.3 平方公尺）
坪
示範價格區間 · 頂樓防水
- 到府檢測
- NT$ 3,000–6,000
- 治標
- NT$ 8,000–25,000
- 治本
- NT$ 59,000–106,000
先勾看到的症狀，或直接預約檢測
還沒有勾選症狀
示範區間，實際以到府檢測後的報價單為準
怎麼檢測
目視與含水率量測，必要時做蓄水測試，確認水從哪一段進入樓板
治標
排水孔與落水頭整理、裂縫填補、局部補強防水
治本
打除舊防水層、底漆、兩道防水層加不織布補強、隔熱面層
影響價格
- 面積與要不要打除舊層
- 有沒有隔熱面層
- 材料搬運（有沒有電梯）
- 示範案例（虛構） · 01
4 樓公寓頂樓
板橋區 · 屋齡 38 年 · 2026 年 5 月
- 找到的原因
- 排水孔周圍防水層破裂，雨水沿裂縫進入樓板
- 怎麼修
- 打除舊層、兩道防水層加隔熱面層
頂樓防水4 天保固（示範） 5 年
- 示範案例（虛構） · 02
5 樓公寓外牆
中和區 · 屋齡 34 年 · 2026 年 6 月
- 找到的原因
- 冷氣管孔沒有收邊，斜雨時沿管線滲入
- 怎麼修
- 管孔止水、周圍磁磚縫處理
外牆滲水2 天保固（示範） 3 年
- 示範案例（虛構） · 03
4 樓公寓 3 樓浴室
永和區 · 屋齡 41 年 · 2026 年 4 月
- 找到的原因
- 測壓後確認是熱水管破損，不是防水層
- 怎麼修
- 更換熱水管、局部重做防水與貼磚
浴室漏水3 天保固（示範） 3 年
07 / 颱風與豪雨後
先止漏 再找原因
急修到府會做
- 臨時止漏：覆蓋、導水
- 清理排水孔與天溝
- 拍照記錄，方便管委會或保險
等我們到之前
- 漏水附近的電源先關掉
- 移開家電與重要物品
- 拍下漏水的位置與範圍
急修只處理當下的漏水，之後仍建議完整檢測；急修時段與費用依天候另外安排（示範）
08 / 保固與證照
保固範圍 寫在紙上
看保固與合約
到府檢測要收費嗎？
依部位 2,000–8,000 元（示範），成交後可以折抵工程款（示範條件）
治標和治本差在哪裡？
治標處理漏的那一點，價格低但可能再漏；治本重做整個防水系統，保固較長
