05 / 收費與合約
設計費、付款與追加減 先寫清楚
設計費按坪數計，工程款分五期；每一期付款前，先看到照片或驗收單
| 服務 | 設計費 | 包含 |
|---|---|---|
| 住宅全室設計 | NT$ 6,000–9,000／坪，15 坪起算 | 平面兩版、3D 4–6 張、施工圖、監造 |
| 老屋翻新 | NT$ 7,000–10,000／坪 | 加上結構與管線檢查 |
| 局部改造 | NT$ 25,000 起／空間 | 平面、立面與材料建議 |
| 商業空間 | NT$ 8,000–12,000／坪 | 加上審查許可送件協助 |
工程款五期
依試算的工程款 247.5 萬計算（不含設計費）
簽約20%
49.5 萬
付款前會看到：平面圖、3D 模擬與報價單
追加減怎麼算
點一項，看變更單怎麼寫、金額和工期怎麼變
- 加做玄關到頂收納櫃+4.8 萬 · +3 天
- 主臥壁紙取消，改塗裝-1.2 萬
- 浴室加做乾濕分離拉門+3.6 萬 · +2 天
還沒有變更項目
變更單規則
- 變更前先開書面變更單：品項、數量、單價與工期影響
- 單價依原報價單；新品項另外報價
- 雙方簽名後才施工，追減同樣列入
- 不接受口頭追加
我們不寫的說法
- 「免費設計」「每坪 X 萬全包」
- 「保證不追加」「全台最低價」
- 把 3D 模擬圖當成完工照
依公平交易法第 21 條，影響交易決定的表示要真實
合約
合約以內政部公告的契約書範本為基礎（示範）；「定型化契約應記載及不得記載事項」目前仍是草案，國土署 2026-04-14 表示尚未公告
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