01 / 我們怎麼做
把直角修圓 也把預算講清楚
一家做住宅與小型商空的室內設計公司。先丈量，再提平面配置；設計費按坪數計，工程款分五期付，每一次追加減都開書面變更單
- 設計費按坪數計，先寫在網站上
- 工程款分五期，看到進度才請款
- 追加減一律書面，簽名後才施工
模板示範・首屏樣式
住宅全室・老屋翻新・局部改造・商業空間
先把預算放進格局 再談風格
輸入坪數、房數與預算，看設計費、工程、系統櫃與軟裝怎麼分，還有落在同一區間的案例 設計費、付款階段與追加減的規則，都先寫在網站上
3D 模擬與完工照分開標示
02 / 服務
四種案子 從一間房到一整間店
設計費與工期為示範區間，實際以丈量後的提案與報價單為準
情境素材 住宅
住宅全室設計
新成屋或中古屋的全室規劃：平面配置、3D 模擬、施工圖與監造
設計費示範 NT$ 6,000–9,000／坪
設計 4–7 週・施工 8–16 週（示範）
情境素材 老屋
老屋翻新
屋齡 30 年以上：先查結構、管線與漏水，再拆除、水電全換、隔間重做
設計費示範 NT$ 7,000–10,000／坪
施工 14–25 週（示範）
情境素材 局部
局部改造
廚房、浴室、玄關收納或一間房，不動整體格局的小工程
設計費示範 NT$ 25,000 起／空間
施工 2–6 週（示範）
情境素材 商空
商業空間
店面、診所與辦公室；供公眾使用的空間要申請室內裝修審查許可
設計費示範 NT$ 8,000–12,000／坪
含審查許可送件協助（示範）
商業空間不適用住宅試算，直接預約丈量
03 / 預算試算
拖坪數和預算 看錢花在哪裡
設計費、硬裝工程、系統櫃與家具軟裝的比例依屋況示範估算；每坪預算落在 ±15% 內的案例會排在前面
房數
30 坪建議最多 3 房
示意平面：依坪數與房數排列，不是實際格局
每坪預算
9 萬／坪
落在常見區間
可以做全室規劃；系統櫃與軟裝的比例還可以再調
這種屋況的常見區間：每坪 8–14 萬（業者說法與示範）
預算分配（示範）
- 設計費
- 22.5 萬
- 硬裝工程
- 153.5 萬
- 系統櫃
- 59.4 萬
- 家具軟裝
- 34.7 萬
時程（示範）
設計約 5 週・施工約 14 週
示範估算：實際以丈量後的平面提案與報價單為準；不含家電與審查許可規費
04 / 案例
同一個預算 別人怎麼做
示範案例為虛構；3D 模擬圖與完工照分開標示，正式網站的案例只寫到行政區，照片要有業主書面同意
顯示 8 件示範案例 · 8 件案例中有 5 件落在你的區間
3D 模擬圖 住宅落在你的區間
28 坪中古三房，把走道收進收納牆
新北市板橋區 · 28 坪 · 3 房 · 260 萬
每坪 9.3 萬 · 柔和現代 · 設計約 5 週・施工約 14 週
完工照（示範用情境素材） 住宅落在你的區間
32 坪新成屋，開放餐廚加中島
台北市內湖區 · 32 坪 · 3 房 · 300 萬
每坪 9.4 萬 · 溫潤木質 · 設計約 6 週・施工約 11 週
3D 模擬圖 住宅落在你的區間
18 坪兩房，小房間改成玻璃書房
桃園市中壢區 · 18 坪 · 2 房 · 150 萬
每坪 8.3 萬 · 柔和現代 · 設計約 5 週・施工約 9 週
3D 模擬圖 住宅落在你的區間
24 坪中古兩房，窗邊餐桌與開放餐廚
新北市永和區 · 24 坪 · 2 房 · 210 萬
每坪 8.8 萬 · 日式簡約 · 設計約 5 週・施工約 12 週
完工照（示範用情境素材） 住宅落在你的區間
36 坪新成屋，四人餐廳與展示櫃
新北市林口區 · 36 坪 · 3 房 · 330 萬
每坪 9.2 萬 · 溫潤木質 · 設計約 6 週・施工約 12 週
完工照（示範用情境素材） 住宅每坪預算高 48%
42 坪老屋，水電全換與乾濕分離
台北市大安區 · 42 坪 · 3 房 · 560 萬
每坪 13.3 萬 · 日式簡約 · 設計約 6 週・施工約 20 週
完工照（示範用情境素材） 住宅每坪預算高 47%
22 坪老公寓，一房加一間書房
台北市中山區 · 22 坪 · 1 房 · 290 萬
每坪 13.2 萬 · 溫潤木質 · 設計約 5 週・施工約 16 週
完工照（示範用情境素材） 商空每坪預算高 56%
30 坪咖啡店，弧形吧台與座位區
台北市信義區 · 30 坪 · 420 萬
每坪 14 萬 · 商業空間 · 設計約 5 週・施工約 9 週
05 / 收費與合約
設計費、付款與追加減 先寫清楚
設計費按坪數計，工程款分五期；每一期付款前，先看到照片或驗收單
| 服務 | 設計費 | 包含 |
|---|---|---|
| 住宅全室設計 | NT$ 6,000–9,000／坪，15 坪起算 | 平面兩版、3D 4–6 張、施工圖、監造 |
| 老屋翻新 | NT$ 7,000–10,000／坪 | 加上結構與管線檢查 |
| 局部改造 | NT$ 25,000 起／空間 | 平面、立面與材料建議 |
| 商業空間 | NT$ 8,000–12,000／坪 | 加上審查許可送件協助 |
工程款五期
依試算的工程款 247.5 萬計算（不含設計費）
簽約20%
49.5 萬
付款前會看到：平面圖、3D 模擬與報價單
追加減怎麼算
點一項，看變更單怎麼寫、金額和工期怎麼變
- 加做玄關到頂收納櫃+4.8 萬 · +3 天
- 主臥壁紙取消，改塗裝-1.2 萬
- 浴室加做乾濕分離拉門+3.6 萬 · +2 天
還沒有變更項目
變更單規則
- 變更前先開書面變更單：品項、數量、單價與工期影響
- 單價依原報價單；新品項另外報價
- 雙方簽名後才施工，追減同樣列入
- 不接受口頭追加
我們不寫的說法
- 「免費設計」「每坪 X 萬全包」
- 「保證不追加」「全台最低價」
- 把 3D 模擬圖當成完工照
依公平交易法第 21 條，影響交易決定的表示要真實
合約
合約以內政部公告的契約書範本為基礎（示範）；「定型化契約應記載及不得記載事項」目前仍是草案，國土署 2026-04-14 表示尚未公告
06 / 流程
從丈量到保固 每一步都寫給你看
依試算條件，從丈量到完工約 20 週
第 1 週
丈量
到現場量尺寸、拍照、看管線與結構；老屋另外看漏水與電線
你要準備或決定鑰匙、管委會規定、想保留的家具
- 01 丈量第 1 週
- 02 平面配置1–2 週
- 03 3D 模擬1–2 週
- 04 簽約1 天
- 05 施工約 14 週
- 06 驗收1 週
- 07 保固1 年（示範）
07 / 業主專區
工程進度 不用一直問
每週的照片、變更單與請款紀錄放在同一個地方；這是示範畫面，正式版需要另外建置
- 進度照片
- 變更單
- 請款紀錄
softarc · 示範畫面業主：示範帳號
第 2 週・拆除完成
- 舊隔間與地板拆除
- 拆除後拍照記錄管線位置
08 / 證照與審查
合格業者 查得到
- 室內裝修業登記證字號
- 示範欄位：正式上線填入
- 專業技術人員（設計）登記證號
- 示範欄位：正式上線填入
- 專業技術人員（施工管理）登記證號
- 示範欄位：正式上線填入
- 公司統一編號
- 示範欄位：正式上線填入
- 建築物室內裝修要由經內政部登記許可的室內裝修從業者辦理（建築法第 77-2 條）；違反可處 6 萬以上 30 萬以下罰鍰（第 95-1 條）
- 店面、診所、辦公室等供公眾使用的建築物，室內裝修要申請審查許可；住宅是否需要，依內政部認定與各縣市規定，丈量時一起確認
全國登記的室內裝修業約 1.7 萬家、專業技術人員約 3.3 萬人（國土署，2026-04-14）
資料查核日期 2026-09-18
09 / 常見問題
簽約前 常被問到的事
條件為示範，正式上線依公司規定修改
設計費怎麼算？
按室內坪數計，15 坪起算（示範）；局部改造按空間計，寫在收費頁
可以只做設計，不做工程嗎？
可以只簽設計委託，施工圖與材料表交給你找的合格業者（示範條件）
會不會一直追加？
追加減都要書面變更單，寫明品項、金額與工期，雙方簽名後才施工
3D 圖跟完工會一樣嗎？
3D 是模擬，材料批次與光線會不同；網站上 3D 模擬與完工照分開標示
需要申請室內裝修審查許可嗎？
店面、診所、辦公室等供公眾使用的空間要申請；住宅依內政部認定與縣市規定，丈量時一起確認
工程款怎麼付？
分五期：簽約、水電完成、木作完成、完工驗收、保固款（示範比例），每期付款前先看到照片或驗收單
10 / 預約丈量
先把條件帶過來 再約丈量時間
服務、屋況、坪數、房數與預算會從試算帶進來；選好區域與時段，產生一張示範預約單
